Nouveauté

Brignais (69530)

5 pièces - 90 m²

Maison de village au cœur de Brignais

355 000 €

Ref : LVMA10000078

Découvrir le bien

Située en plein cœur de Brignais, sans vis-à-vis, au calme et à deux pas de la place du marché, cette maison de village de 90 m² habitables avec 50 m² d’annexes séduit par son charme et son agencement soigné. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 29 m² réunit salle à manger avec un poêle à bois et cuisine ouverte, prolongée par le salon. Un bureau et une salle de bain complètent cet espace de plain-pied. Dans la continuité, une belle pièce de 30 m² à la hauteur sous plafond généreuse peut devenir une suite parentale, un espace de jeu ou un séjour tout en conservant le garage attenant de 20 m².

L’étage accueille deux chambres et un point d’eau.

L’extérieur, sans vis-à-vis, offre un cadre intime et reposant, rare en plein centre-ville.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Son emplacement idéal permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, avec la gare TER et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate pour rejoindre Lyon ou les communes environnantes.

C’est une maison où il fait bon vivre, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère et son potentiel.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69530

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 270 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Autre

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1968

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 355 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Rez de chaussée

salon/sejour 20.63 + 8.4 m²

Séjour + cuisine

salon/sejour 12.43 m²

bureau 8.14 m²

buanderie 8.32 m²

mezzanine 25.04 m²

garage 18.49 m²

annexe 21.51 m²

aménageable avec buanderie + garage

Etage 1

chambre 13.45 m²

chambre 15.1 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@lesclesdaxelle.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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