Nouveauté

Saint-Chamond (42400)

10 pièces - 355 m²

Demeure d’exception – Saint-Chamond

550 000 €

Ref : LVMA10000095

Découvrir le bien

Située au cœur du centre historique de Saint-Chamond, entre la gare et l'hyper centre ville, cette élégante maison des années 1930 allie le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. Entièrement rénovée, elle offre 355 m² Carrez et 435 m² de surface utile sur trois niveaux, dans un quartier prisé, calme et proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée, les volumes séduisent par leurs proportions et leurs finitions haut de gamme. Les plafonds de plus de trois mètres, les parquets de Hongrie, les balustrades en fer forgé et les cheminées d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère unique.

Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de réception. La salle à manger et le séjour totalisent plus de 50 m², baignés de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium à montants fins. Un salon plus intimiste de 22 m², une cuisine indépendante de plus de 25 m² et une chambre parentale avec salle de bains attenante complètent ce niveau. L’ensemble des pièces de vie s’ouvre sur un grand parc paysager, au calme et sans vis-à-vis.

À l’étage, un bureau et quatre chambres dont deux avec balcon, ainsi qu’un superbe jardin d’hiver offrant une vue dégagée sur le parc. Cet espace lumineux invite à la détente et prolonge agréablement les volumes de la maison.

Le dernier étage, actuellement le grenier, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,90 mètres. Il peut être aménagé selon les besoins en chambres supplémentaires, bureaux ou appartement indépendant. Une terrasse complète ce niveau.

En fond de parc, une dépendance d’environ 99 m² sur deux niveaux offre un potentiel rare. Elle pourra être transformée en maison d’invités, en hébergement saisonnier de type Airbnb, ou accueillir une activité professionnelle.

Quatre caves d'une superficie totale de plus de 100 m² viennent compléter cet ensemble. Elle abrite une chaudière à granulés couplée à des panneaux solaires pour la production d’eau chaude, garantissant une gestion énergétique optimisée.

Cette demeure offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, bureaux ou encore projet d’investissement avec la création de plusieurs logements. Un bien unique, conjuguant élégance, confort et potentiel, au cœur de Saint-Chamond.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété d’exception et envisager tout ce qu’elle peut offrir à votre projet de vie ou d’investissement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 42400

surface terrain 1 133 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Solaire

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Balcon OUI

Loggia OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 106

Exposition Est

Année de construction 1930

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 4 600 €

Rez de chaussée

annexe 99.45 m²

accueil 12.85 m²

accueil 16.09 m²

WC 2.01 m²

salon/sejour 22.35 m²

salon/sejour 29.86 m²

cuisine 26.79 m²

salon/sejour 23.41 m²

buanderie 17.42 m²

salle de bain 5.65 m²

chambre 19.04 m²

WC 1.15 m²

salle de bain 5.65 m²

Etage -1

cave 106.21 m²

chaufferie 22.57 m²

Etage 1

buanderie 16.41 m²

chambre 11.82 m²

chambre 20.12 m²

chambre 19.16 m²

chambre 16.06 m²

chambre 22.46 m²

chambre 6.35 m²

WC 1.12 m²

buanderie 15.14 m²

véranda 7.14 m²

Etage 2

Grenier 23.58 m²

Grenier 22.71 m²

Grenier 24.55 m²

Grenier 26.47 m²

Grenier 49.45 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@lesclesdaxelle.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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