Appartement T3 avec loggia, cave, piscine et parc – Résidence de standing à Lyon 7ᵉ
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 67m² se trouve dans une résidence avec piscine récente et très bien entretenue. Il offre un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé, en plein cœur du 7ᵉ arrondissement.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², composée d’un séjour climatisé et d’une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. Ces pièces s'ouvrent également sur une loggia.
L’espace nuit est bien distinct et comprend deux chambres de 11 m² avec parquet et placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un espace de rangement. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière neuve.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé est proposé en sus, au prix de 15 000 €.
La copropriété offre des prestations de qualité : un grand parc arboré privatif, un potager partagé, une piscine extérieure ouverte de juin à septembre, un garage à vélos. L’accès est sécurisé, et l’environnement particulièrement agréable.
Les charges de copropriété sont de 118 € par mois, et comprennent l’entretien des espaces verts, de la piscine, des parties communes, ainsi que l’entretien de la chaudière (incluant intervention en urgence 6jours/7, pièces, main d'oeuvre)
Taxe foncière : 1 051 €
DPE : C / C
Estimation du coût annuel d’énergie : entre 840 € et 1 220 €
La localisation est un atout majeur : commerces à proximité immédiate et idéalement desservi par les transports en commun : métro Jean Jaurès (ligne B), tram T1, lignes de bus, pistes cyclables et accès rapide aux grands axes.
Retrouvez ci-dessous le lien vers la vidéo du bien :
https://player.previsite.net/mooveo/F9271E34-A7D2-D651-F76F-D2DF9E8ADDFF
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).