Exclusivité

Coup de coeur

Fay-le-Clos (26240)

6 pièces - 123 m²

Maison de plain-pied 123 m², 5 chambres, piscine et vue Vercors

339 000 €

Ref : LVMA10000059

Découvrir le bien

À Fay-les-Clos, dans le quartier recherché des Achards, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019 sur un terrain de 1 000 m² encore constructible.

D’une surface habitable de 123 m², elle bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique A grâce à sa construction RT 2012, à son isolation soignée, à ses menuiseries double vitrage et à sa pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée avec grand plan de travail, donnant accès à une terrasse orientée plein sud de 17 m². Celle-ci est agrémentée d’une pergola bioclimatique et offre une vue dégagée sur la Motte de Galaure ainsi que par temps clair, sur le Vercors et les Alpes.

Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Les quatre autres chambres, toutes équipées de placards, sont regroupées dans un espace distinct avec salle de bain comprenant douche et baignoire. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

Le confort est assuré par de nombreux équipements : volets électriques, piscine au sel de 6 x 3,5 m avec volet électrique motorisé et pompe à chaleur, ainsi que deux containers démontables à l’arrière du jardin offrant des solutions de stockage pratiques.

Le secteur scolaire est organisé autour d’un regroupement pédagogique de trois communes. Les classes de CE1 et CE2 sont assurées à Fay-les-Clos et des navettes desservent les écoles environnantes de Claveyson et Saint-Jean-de-Galaure pour les autres niveaux.

Cette maison paisible, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle, peut convenir aussi bien à une famille qu’à des retraités ou encore à une résidence secondaire. Elle saura répondre à de nombreux projets grâce à la qualité de sa construction et à son environnement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26240

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 123 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Vue dégagée sur champs

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2019

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 339 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 190 €

Taxe foncière annuelle 860 €

Rez de chaussée

chambre 2.39 m²

chambre m²

baignoire + douche

salon/sejour 41.49 m²

chambre 12.07 m²

chambre 10.32 m²

chambre 10.00 m²

chambre 12.25 m²

chambre 19.38 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@lesclesdaxelle.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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