Exclusivité

Nouveauté

Francheville (69340)

10 pièces - 300,42 m²

Propriété de caractère avec vue dégagée et grand terrain arboré – Francheville-Le-Haut

950 000 €

Ref : LVPR10000060

Découvrir le bien

Située sur les hauteurs de Francheville, cette élégante maison des années 1960 déploie environ 300 m² habitables (pour une surface totale de 422 m²), au cœur d’un terrain paysager de 3 025 m².
Elle offre un cadre de vie paisible, une belle vue dégagée, et la proximité immédiate de Francheville-Le Bas et du quartier du Châter, assurant un accès rapide aux transports en commun et commerces.

Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l’entrée, le ton est donné par un vaste salon de 40 m² agrémenté d’une cheminée.
La cuisine moderne de 21 m², entièrement rénovée en 2015, séduit par son grand plan de travail et sa convivialité.
L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains.

Des espaces modulables au rez-de-jardin

Le niveau inférieur accueille une salle d’eau, un garage de 50 m², un atelier, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa kitchenette attenante — idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Un dernier étage dédié au confort

Le dernier niveau abrite une superbe suite parentale de plus de 40 m², avec dressing, salle de bains privative et sauna, ainsi qu’une chambre avec salle de bains et une pièce TV.

Prestations & confort

La maison bénéficie d’un système de chauffage performant, combinant poêle à granulés et panneaux solaires.
La toiture côté Ouest a été refaite en 2008.

Une cave à vin au rez-de-jardin et un grenier complètent les dépendances.

Un cadre de vie rare et recherché

Par ses volumes généreux, son terrain arboré et sa situation privilégiée, cette propriété offre un cadre de vie rare sur les hauteurs de Francheville — entre calme, confort et proximité urbaine.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69340

Surface habitable (m²) 300,42 m²

surface terrain 3 025 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 950 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 280 €

Taxe foncière annuelle 738 €

Rez de chaussée

chambre 16.00 m²

chambre 16.1 m²

salle de bain 4.15 m²

accueil 17.5 m²

chambre 13.6 m²

dépôt 4.15 m²

cuisine 4.5 m²

garage 50 m²

cave 9.2 m²

Etage 1

entrée 10.6 m²

cuisine 21.5 m²

salon/sejour 38.1 m²

salle de bain 7.7 m²

chambre 14.8 m²

chambre 15.8 m²

chambre 15.12 m²

WC 1.2 m²

Etage 2

salle 11.8 m²

7.5<1.8m

chambre 14.5 m²

1.9 <1.8m

chambre 40.6 m²

12.2<18.m

dressing 11.1 m²

5.5<1.8m

réserve 30.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@lesclesdaxelle.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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