Sous-compromis

Exclusivité

Irigny (69540)

6 pièces - 170 m²

Maison familiale de 135 m² avec vue imprenable sur Lyon – Irigny

490 000 €

Ref : LVAP10000035

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Nichée sur les hauteurs d’Irigny, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 135 m² allie élégance, confort et fonctionnalité, au cœur d’un environnement privilégié.

L’un de ses atouts majeurs : une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon, jusqu’à la Basilique de Fourvière, que l’on apprécie pleinement depuis la terrasse orientée plein Ouest ou depuis le jardin paysagé.

Entièrement rénovée avec goût, la maison propose des volumes lumineux et harmonieux. La pièce de vie traversante s’articule autour d’une cuisine contemporaine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de bain et une salle d’eau, pensées pour répondre aux besoins du quotidien.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : il offre un espace polyvalent à adapter selon vos envies (bureau pour télétravail, salle de sport, studio, salle de jeux…). Une salle de projection, un atelier et de nombreux rangements viennent parfaire cet espace.

Implantée sur une parcelle arborée de 729 m², la maison bénéficie d’un jardin soigneusement paysagé, conçu pour les moments de détente et les repas en extérieur.

Une maison prête à vivre, avec une vue unique sur Lyon. À visiter sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69540

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 729 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée, sans vis-à-vis, vue sur fourvièeres

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 934 €

Etage 1

chambre m²

chambre 9 m²

WC m²

chambre m²

thibault et Ferreol

salle de bain m²

Rez de chaussée

salon/sejour m²

chambre 9 m²

chambre m²

annexe 15 m²

sous sol aménagé

chambre 17 m²

salle de cinéma

chambre 17 m²

salle de cinéma

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@lesclesdaxelle.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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