Exclusivité

Nouveauté

Saint-Genis-Laval (69230)

3 pièces - 59,65 m²

Appartement T3 avec terrasse et verdure au cœur de Saint-Genis-Laval – Résidence Harmonie Nature de 2016

300 000 €

Ref : LV10000123

Découvrir le bien

Au cœur de Saint-Genis-Laval, dans le quartier central et recherché de la rue Marc Riboud, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, calme absolu et environnement verdoyant. Construction Cogedim de qualité, l'ensemble immobilier est equipé de panneaux solaires photovoltaïques.

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et très prisée, « Harmonie Nature », livrée en 2016 et composée de seulement deux étages, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un espace de verdure préservé, sans aucun vis-à-vis.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 25 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux s’ouvre sur une terrasse, exposée sud, d'environ 10 m², prolongée par un vaste espace de verdure privé et non accessible. Cet espace offre une véritable sensation de tranquillité et d’intimité en plein centre-ville.

L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, dont une avec placard intégré. L’une des chambres dispose d’un accès direct à la terrasse, renforçant la qualité de vie et la fluidité des espaces. L’ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique.

Un garage fermé de 15 m² complète ce bien et apporte un véritable atout en centre-ville.

Ce secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures. Le centre-ville de Saint-Genis-Laval est accessible à pied, tout comme les transports en commun, avec le métro à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Contactez Les Clés d'Axelle dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie privilégié.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69230

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2016

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° A05

nombre de lots 148

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 300 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 022 €

Rez de chaussée

salon/sejour 24.57 m²

chambre 11.32 m²

chambre 9.46 m²

salle de bain 5.43 m²

balcon 9.5 m²

WC 1.9 m²

entrée 4.37 m²

dégagement 2.6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@lesclesdaxelle.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Fay-le-Clos (26240)

6 pièces - 123 m²

Maison de plain-pied 123 m², 5 chambres, piscine et vue Vercors

339 000 €

Ref : LVMA10000059

Exclusivité

Coup de coeur

Voir le bien

Lyon (69003)

2 pièces - 46,91 m²

Appartement traversant avec balcon et parking – Lyon 3ᵉ Sans Souci

285 000 €

Ref : LVAP10000109

Exclusivité

Nouveauté

Voir le bien

Appartement T3 avec terrasse et verdure au cœur de Saint-Genis-Laval – Résidence Harmonie Nature de 2016

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison de plain-pied 123 m², 5 chambres, piscine et vue Vercors

Appartement traversant avec balcon et parking – Lyon 3ᵉ Sans Souci